• Главная
• Администрация
• Структура администрации
• Глава городского округа город Дзержинск
• Первый заместитель главы администрации городского округа
• Заместитель главы администрации городского округа
• Департамент жилищно-коммунального хозяйства
• Управление по муниципальному жилищному контролю

Управление по муниципальному жилищному контролю

 

Начальник управления Калинин Вадим Викторович

 

Основными задачами Управления являются:

- организация и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа город Дзержинск;

- проведение проверок обращений о невыполнении юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;

- предупреждение, выявление и пресечение правонарушений в жилищной сфере в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Нижегородской области;

- содействие развитию реформы жилищно-коммунального хозяйства в городе Дзержинске и внедрению новых форм и способов повышения качественных показателей жилищно-коммунальных услуг.

 

Для выполнения возложенных задач Управление осуществляет следующие функции:

1.организует и проводит на территории городского округа город Дзержинск проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Нижегородской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе:

1)      к использованию и содержанию помещений муниципального жилищного фонда;

2) к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности;

3)      к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности, а также в жилых домах, находящихся в муниципальной собственности;

4)      к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности;

5)      к энергетической эффективности и оснащенности помещений в многоквартирных домах и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, в случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности.

2.Планирует, организует и проводит плановые и внеплановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и инспекционные обследования жилищного фонда на территории городского округа город Дзержинск в пределах компетенции Управления.

3.Осуществляет подготовку и направление в суд заявлений:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований ЖК РФ;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям ЖК РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований ЖК РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным ЖК РФ.

6) о возложении на нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки соблюдения обязательных требований.

4.Проводит в порядке, установленном Администрацией города Дзержинска, проверки обращений о невыполнении юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

5.Анализирует отчетные статистические данные, результаты проверок на местах, техническое состояние жилищного фонда на территории города и вносит в установленном порядке на рассмотрение директора Департамента предложения по улучшению качества предоставляемых коммунальных услуг и содержания жилищного фонда.

6.Составляет протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, и принимает меры по предотвращению таких нарушений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.Участвует в разработке проектов нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

8.Представляет директору Департамента, в Администрацию города информацию о результатах деятельности Управления.

 

Планы проверок.

Результаты проверок.

Важно!

 

 

Информация о проведенном совместно с министерством экономического развития  и инвестиций Нижегородской области публичного слушания о правоприменительной практике по муниципальному жилищному контролю в городском округе города Дзержинска.